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Edilizia

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Notizie, esperienze ed idee per l’edilizia a Roma e provincia.

Isolamento termico dell’appartamento

La maggior diffusione del gas metano degli ultimi anni, insieme alle facilitazioni introdotte dalla normativa vigente (legge n. 10/91), ha agevolato il passaggio dalla caldaia centralizzata a quella individuale. Secondo la normativa, infatti, tale trasformazione può essere decisa dalla semplice maggioranza millesimale e non più dall’unanimità dei condomini. Un impianto autonomo rispetto a quello centralizzato, consente una maggiore libertà nella gestione del riscaldamento domestico, in termini di scelta sia dei tempi di accensione dell’impianto sia delle temperature desiderate. Una gestione del riscaldamento che rispecchia il proprio stile di vita permette di risparmiare molto, tuttavia, un […]

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Le case italiane consumano troppa energia

I consumi energetici e ambientali delle abitazioni I criteri costruttivi ed i materiali impiegati in Italia dagli anni ’60 in avanti per edificare le case, non hanno tenuto in alcuna considerazione l’efficienza energetica degli edifici che si andavano costruendo e il risultato è che la maggior parte delle case italiane consumano troppa energia: nel Nord Italia il consumo energetico medio è attorno ai 200 kWh/(mq*anno), mentre quello delle case del Centro Sud si attesta intorno a 150 kWh/(mq*anno). Le famiglie pagano questa inefficienza con una bolletta energetica molto elevata, che ammonterebbe, per il riscaldamento invernale […]

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Inquinamento acustico nei condomini

Sentir cinguettare gli uccellini, frusciare il vento, infrangere le onde sugli scogli è suono piacevole, ma anche rumore. Ascoltare la Toccata e Fuga in Re Minore di Bach o il Bel Danubio blu di Strauss o Thriller di Michael Jackson è suono, ma anche rumore. Tutto sta il modo nel quale ci viene proposto, la durata, l’intensità, il livello. Anche il cane della vicina di casa che abbaia tutte le notti, o la sirena d’allarme del negozio all’angolo è suono, ma soprattutto, rumore. Senza il “rumore” non potremmo comunicare, poiché la parola è suono, vibrazione. […]

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Restaurare il balcone

ANALIZZIAMO I MOTIVI DI DEGRADO ED I RIMEDI DELL’OPERA PIÙ FREQUENTE CHE VIENE SVOLTA SUI PROSPETTI DEGLI STABILI Mediamente ogni venti anni i fabbricati hanno bisogno di interventi di manutenzione per ripristinare i prospetti che il tempo degrada. La tinteggiatura ha perso il suo tono o peggio, si è disgregata; gli intonaci sfarinano; ma di regola ciò che è più malconcio sono i balconi ed i cornicioni. Su queste parti aggettanti dei fabbricati si concentrano i problemi tecnici e si accaniscono gli agenti atmosferici, fino a renderli fatiscenti e in taluni casi, pericolosi. LA STRUTTURA […]

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Prevenzione dei furti dai ponteggi

Una sentenza del tribunale di Milano ci fornisce lo spunto per effettuare una serie di considerazioni tecniche sulla sicurezza nelle nostre case. Consideriamo la casa un luogo sacro, per questo chi ha avuto la sfortuna di trovarla svaligiata dai ladri sa, al di là dell’entità del danno ricevuto, quanto ciò colpisca nell’intimo. Il fastidio e la rabbia per la sola violazione della nostra proprietà, del nostro privato, è spesso superiore al valore del danno ricevuto, ed è per questo che, a volte, la reazione può essere smisurata in rapporto all’azione. Lungi da me il voler […]

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Cenni di architettura bioecologica

Il significato del termine Il termine Architettura Bioecologica deriva dal tedesco baubiologie, dove: bau vuol dire edilizia, costruzione, casa; dal greco bios (bio-eco), vuol dire vita e logos, logica, parola, creazione. Poiché la Biologia è la scienza che studia la “vita” nella sua globalità e l’Ecologia è la scienza che si interessa delle relazioni tra esseri viventi, l’Architettura BIOECOLOGICA si può definire come la dottrina dei rapporti globali tra l’uomo e l’ambiente abitativo. La cultura del costruire e l’Architettura Bioecologica La costruzione “sana” è un’intuizione creativa e l’Architetto, quale suo artefice, dovrebbe essere, al contempo, […]

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Progettare una bifamiliare

LE REGOLE FONDAMENTALI PER LA PROGETTAZIONE DI DUE UNITÀ IMMOBILIARI DA RICAVARE ALL’INTENO DI UNA VILLETTA UNIFAMILIARE Questo tipo di intervento viene richiesto frequentemente da persone appartenenti allo stesso nucleo familiare. Ciò porta ad ignorare lo studio di confini netti e precisi e quindi ci si ritrova spesso con giardini, sale hobby e quant’altro in comune. Pur non rigettando a priori tale possibilità si ritiene fondamentale preoccuparsi di predisporre l’eventuale realizzazione di divisioni nette, onde permettere ai proprietari di ripristinare in ogni tempo (per esempio per la vendita o l’affitto della villetta), con un piccolissimo […]

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Costruire case antisismiche a Roma

A Sambuci, le nostre villette sono al passo con i tempi… sono case antisismiche. Fino a un po’ di anni fà, chi mai ci pensava, prima di acquistare una casa, di controllare che sia stata costruita secondo i dettami antisismici? Oggi è una realtà con cui fare i conti. Troppi telegiornali hanno mandato in onda immagini strazianti di coloro che pur essendosi salvati, hanno perso i loro cari o la loro casa, spesso sacrificio economico di un’intera vita. Se si vive in Giappone, le case rimangono in piedi, ma se vivi ad Haiti o in […]

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Gli impianti fotovoltaici in edilizia

Se ne parla da anni e sembra la panacea di tutti i mali dell’ambiente. Nelle nuove costruzioni del Comune di Roma è obbligatorio. Ma … chi lo conosce veramente? Può risolvere i problemi di energia elettrica di una famiglia? E a quali condizioni? Proviamo ad approfondire il problema e a dare una risposta. Per affrontare correttamente il problema però, non possiamo parlare solo di fotovoltaico, bensì di “Fonti rinnovabili” che, naturalmente, annoverano molte altre tecnologie, più o meno valide, produrre energia con sistemi poco inquinanti. E diciamo “poco” inquinanti, poiché qualunque forma di produzione genera […]

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L’energia eolica nell’edilizia biocompatibile

Le più recenti tecnologie stanno avvicinando al piccolo utilizzatore l’energia prodotta dal vento. Ma a quale punto è la produzione industriale di microeolico? E sono realmente installabili questi piccoli impianti per la produzione di energia elettrica pulita? L’energia di base In realtà la storia dell’eolico è vecchia quasi quanto l’uomo. Non c’era casa rurale che non avesse una pompa eolica per tirare su l’ acqua del pozzo (e ancora oggi nei così detti Paesi sottosviluppati, questo genere di pompe sono quelle che vanno per la maggiore), non c’era molino che non funzionasse o con vele […]

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Il comune di Sambuci

C’è un non so che nell’aria aromatizzata dagli odori del verdeggiante bosco che circonda il paese di Sambuci: un profumo di aceri, noccioli e sorbi, tanto verde intenso a primavera, che brilla d’un rosa acceso durante la fioritura dell’albero di Giuda e dei cespugli gialli della ginestra. E’ per il suo cielo davvero azzurro, per il verde davvero verde, per l’aria che sa di sambuco (arbusto da cui il paese prese il nome), che gli abitanti di Sambuci, che conobbero il fenomeno dell’immigrazione verso Roma tra la prima e la seconda guerra mondiale, ultimamente preferiscono […]

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