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Notizie, esperienze ed idee per l’edilizia a Roma e provincia.

La legge 46/90 sugli impianti elettrici

A distanza di oltre sette anni dalla scadenza dei termini per la messa a norma degli impianti elettrici, si stima che il 35% degli stabili non è stato ancora adeguato alle disposizioni di Legge, in un ulteriore 5% le opere sono state male o solo parzialmente eseguite e il restante 60%, ovvero tutti i fabbricati che sono stati sottoposti a lavori di adeguamento degli impianti elettrici, sono nuovamente fuori norma. Infatti, sarebbe impensabile credere che è bastato effettuare i lavori di adeguamento per risolvere tutti i problemi a tempo indeterminato, di fatto, anche la Legge […]

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L’applicazione della guaina bituminosa

Oggi rispondiamo al quesito che ci ha posto Giuliano: “Avrei una domanda da porle, nella ristrutturazione dei balconi la ditta appaltatrice nell’applicare la guaina bituminosa, per alcuni di essi ha sigillato la stessa per tutto il perimetro degli stangoni in altri invece no, vorrei sapere secondo la regola dell’arte quale è la giusta tecnica per l’apllicazione della guaina bituminosa affinchè nel tempo non si verifichino infiltrazioni dannose?” Vi sono varie metodologie per il corretto montaggio della guaina bituminosa prefabbricata. Naturalmente dipende dal supporto sul quale viene posta. In genere sui balconi, rimuovendo di rado gli […]

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Ville in vendita a Sambuci

Le noste ville di Sambuci – vicino Castel Madama a partire da € 164.000,00 Il comprensorio è formato da 8 ville che si differenziano tra loro per la grandezza degli ambienti interni ed esterni. Vi sono due blocchi di ville. Tre ville hanno la stessa metratura interna, 115 mq, ma si differenziano per l’ampiezza dei giardini che variano da 50 mq per la villa centrale, a 153 mq per l’angolare. La composizione interna prevede: al piano seminterrato: ampia zona giorno, camera matrimoniale e bagno. al piano terra: zona giorno, cucina, bagno e portico. al piano […]

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La sicurezza nei cantieri edili

I principali obblighi del Responsabile di Lavori: 1) Attenersi, nella fase di progettazione tecnica ed esecutiva dell’opera, ai principi generali di tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori. 2) Determinare preliminarmente la durata dei lavori, al fine di permettere la pianificazione delle fasi di lavoro. 3) Trasmettere all’organo di vigilanza (cioè il Servizio di Prevenzione e Sicurezza negli Ambienti di Lavoro della Azienda Asl nel cui territorio è ubicato il cantiere) e alla Direzione provinciale del Lavoro territorialmente competenti, la notifica preliminare, prima dell’inizio dei lavori, dell’apertura di un nuovo cantiere. La notifica deve […]

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Il tufo

E’ il materiale tipico della regione Lazio e non solo. Sulle rupi tufacee sono sorti i paesi più belli e caratteristici della nostra regione, le cui case sono costruite con blocchetti di tufo e noi siamo entrati in una cava per mostrarvi come si prende dalla Natura quella materia prima che ieri come oggi ancora usiamo in edilizia. Il tufo (in latino: tofus o tophus) è una roccia sedimentaria piroclastica di origine vulcanica, in particolare è il tipo più diffuso di rocce piroclastiche. I tufi risultano formati in maggior parte da lapilli di dimensioni comprese […]

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Il rischio radon a Roma

Il radon è sicuramente un gas nocivo per la salute dell’uomo. Ma quanto è effettivamente pericoloso? Quanto è presente nelle nostre case? E sopratutto, dove potenzialmente possiamo trovarlo? Molti hanno sicuramente sentito parlare di radon, ma certamente pochi hanno approfondito il problema, proprio perché parlare di qualcosa che non è visibile, toccabile o comunque percepibile dai nostri sensi non è solo oggettivamente complicato, ma può anche sembrare inutile, poiché quasi irreale. Invece il radon esiste davvero, anche se rilevabile solo con apparecchiature sofisticate, e nuoce alla nostra salute, ma solo a determinate condizioni. Al fine […]

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Il gas radon

Il radon è un gas naturale presente in alcuni tipi di sottosuoli rocciosi. È presente nel Lazio perché questa è una antichissima area vulcanica. Può essere pericoloso in determinate concentrazioni, ma è altresì facilmente eliminabile, così da non essere un pericolo per l’uomo. Negli ultimi 20-30 anni il problema dell’esposizione al radon negli ambienti domestici, così come in quelli lavorativi, ha registrato un interesse crescente su scala mondiale. Diverse infatti in questi anni sono state le Commissioni e le Organizzazioni scientifiche che in diversi paesi hanno condotto delle ricerche approfondite sul tema, giungendo a risultati […]

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Gli ascensori: tecnica e norme di sicurezza

In Italia ci sono oltre 790.000 impianti ascensori, e l’ANACAM (Associazione di categoria degli impiantisti) ci informa che oltre il 40% di questi è in funzione da più di 30 anni e che di essi solo il 10% circa può considerarsi veramente in regola, denunciando la necessità di urgenti rinnovi che, per ora, sono suppliti da norme europee e nazionali di verifica periodica e adeguamento a più moderni standard di sicurezza. Oggi l’ascensore è un oggetto di uso comune, ma le nuove generazioni non sanno che solo 50 anni fa era un bene di lusso […]

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Introduzione tecnica al vetro

Cosa è per noi il vetro se non quella cosa che ci permette di bere o che ci divide dal caldo o dal freddo esterno? Siamo contornati dalla nascita da oggetti quotidiani fatti di vetro che non ci rendiamo conto di utilizzare continuamente un materiale antichissimo e molto più sofisticato, dal punto di vista tecnologico, di quello che sembra. Dal biberon all’oblò dello Shuttle, dalla fragile ampolla della lampadina al blindato anti proiettile, dalla vetrata della cattedrale gotica composta di tarsie tenute insieme da fili di piombo alla facciata continua dei moderni fabbricati, tutto è […]

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Gli infissi esterni

Tipologie, tecnica, risparmio energetico, incentivi fiscali Sotto il nome di infisso intendiamo comunemente sia le porte che le finestre. In questo breve excursus tecnico, ci occuperemo solo degli infissi esterni o finestre che, oltre a riempire i vani vuoti dei prospetti degli stabili, assolvono a due funzioni fondamentali, quelle di illuminare e ventilare gli ambienti interni. Sorvolando sui decenni più recenti, negli ultimi cinquecento anni la tecnologia degli infissi è rimasta pressoché immutata, vedendoli realizzati in legno nelle varie essenze presenti sui luoghi di realizzazione, composti essenzialmente di quattro parti principali: l’imposta esterna che nei […]

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Il muro come isolamento termico

Con il decreto legislativo 311/2006 sono stati svincolati gli spessori di muri e solai dal calcolo delle volumetrie, per evitare che il progettista sia indotto a costruire pareti sottili per sfruttare al massimo i limiti consentiti dalla legge, il tutto è stato pensato con l’intento di ottenere abitazioni energeticamente sostenibili. Nuove norme hanno rimesso in discussione alcune scelte tecniche che sembravano ormai consolidate, conferendo alle murature l’importanza che gli spetta e relegando gli isolanti aggiuntivi al ruolo di comprimari. Per concludere (si fa per dire) il discorso sugli isolamenti termici non potevamo non rilevare un […]

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L’edilizia cambia volto

Il sorpasso effettuato dal settore manutenzioni e ristrutturazioni su quello storico della nuova costruzione, evidenzia un cambiamento radicale del mercato immobiliare e della presa di coscienza dell’enorme valore che assume nel mondo moderno il patrimonio edilizio esistente. Tutto cambia, le abitudini, gli usi ed i costumi, le monete, l’alimentazione, il modo di fare politica, e cambia anche il solido e stabile mercato immobiliare. Così, il settore delle nuove costruzioni, dopo oltre cinquanta anni di dominio incontrastato, ha dovuto cedere il passo a quello delle manutenzioni e ristrutturazioni. Come a dire che, oggi, è considerato più […]

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