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	<title>Le Chat Immobiliare</title>
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	<description>Nessun immobile rimane fermo con la nuova Agenzia Immobiliare di Roma</description>
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		<title>Accollo del mutuo e immobile ipotecato: conviene acquistarlo?</title>
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		<pubDate>Fri, 14 Jun 2013 08:00:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[Oggi è sempre più difficile pagare i mutui, soprattutto quando si parla di seconda casa. Per questo molti proprietari decidono di vendere l&#8217;immobile ipotecato, almeno per rientrare in parte del proprio investimento. Questa operazione in realtà è un vantaggio sia per chi compra che per chi vende casa. Non ci sono controindicazioni, se non che la banca dovrà essere la stessa con cui il precedente proprietario ha aperto la pratica di mutuo. Quali sono i vantaggi per chi vende un immobile ipotecato? - L&#8217;ex proprietario ottiene in un&#8217;unica soluzione quanto versato fino a quel momento [...]]]></description>
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		<title>Vivere in villa. A Roma</title>
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		<pubDate>Thu, 13 Jun 2013 08:00:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Marketing]]></category>

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		<description><![CDATA[Almeno durante una villeggiatura estiva avrete senz&#8217;altro provato la sensazione di abitare in una villa indipendente con giardino. Quella sensazione di libertà e di relax che molti anelano per la maggior parte del tempo, durante l&#8217;anno, in attesa delle ferie che ci daranno la possibilità di raggiungere la seconda casa fuori Roma. La freschezza del proprio giardino, quando il verde circonda la nostra villetta separandoci dagli stress e dai rumori del mondo che ci circonda. Gli spazi, interni ed esterni, che solo una villa indipendente può offrire alle nostre esigenze, mentre invece le metrature degli [...]]]></description>
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		<title>Perché la voltura catastale è obbligatoria per chi acquista casa?</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Jun 2013 08:00:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[La voltura catastale segna il passaggio di proprietà da un proprietario all’altro di un immobile. La voltura catastale non va però confusa con la visura catastale, ovvero i documenti che danno tutte le informazioni su un immobile. La voltura è obbligatoria per qualsiasi tipo di passaggio di proprietà: al catasto non interessa se la casa è comprata o se è una donazione, ma solo che adesso è in vostro possesso e che ora sarete voi a pagare l’IMU e compagnia al posto del vecchio proprietario. La voltura, infatti, viene richiesta sia in caso di acquisto, [...]]]></description>
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		<title>Apartment for sale near the American Overseas School of Rome &#8211; AOSR</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Jun 2013 04:08:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Offerte]]></category>

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		<description><![CDATA[Le Chat Immobiliare is proud to present this prestigious property for sale located in a building very close to the American Overseas School of Rome.


Type: Apartment
Square Meters: 150
External area: 33 mq terrace and balcony
Floors: 1
Heat: Autonomous
Elevator: Yes
Condition: Finished
Extras: Basement storage and garage
Address: Via Cassia 859 – Roma
Price: € 450.000 negotiable
Energy Rating: G (175 kWh/m² year)]]></description>
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		<title>Box auto o garage: non solo per le automobili</title>
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		<pubDate>Tue, 11 Jun 2013 08:00:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Edilizia]]></category>

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		<description><![CDATA[In una metropoli trafficata e caotica come Roma alcuni fortunati cittadini possono permettersi la comodità di avere a propria disposizione un box privato o un garage per auto. Avere un parcheggio privato è una soluzione quasi indispensabile nelle zone a più alta densità abitativa, in una città in cui il rapporto tra autovetture e residenti è poco distante dal rapporto 1 a 1. Ma i patiti di automobili apprezzano nel box una seconda caratteristica, oltre all&#8217;ovvio vantaggio di non dover tribolare per trovare posteggio, al ritorno da una dura giornata di lavoro. Evitare che le [...]]]></description>
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		<title>Certificazioni energetiche obbligatorie anche per le locazioni</title>
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		<pubDate>Mon, 10 Jun 2013 08:00:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[Il Decreto Legge n° 63 del 4 giugno 2013 sancisce l&#8217;obbligo per tutti i proprietari di immobili di dotarsi della Certificazione Energetica. La novità introdotta dal Decreto Legge, che entrerà in vigore dal 6 giugno 2013, riguarda l&#8217;obbligatorietà dell&#8217;ACE anche per le locazioni. Infatti la fino ad oggi veniva predisposto il Certificato solo per gli immobili soggetti a compravendita. Gli annunci di pubblicità immobiliare dovevano obbligatoriamente riportare l&#8217;IPE (l’Indice di Prestazione Energetica) e nell&#8217;atto di compravendita era necessario dichiarare di essere in possesso dell&#8217;ACE. Per le locazioni, invece, il conduttore doveva dichiarare di aver ricevuto [...]]]></description>
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		<title>Dagli hotel a capsule di Tokyo agli alveari di Pechino</title>
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		<pubDate>Fri, 07 Jun 2013 08:00:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Edilizia]]></category>

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		<description><![CDATA[Il Giappone è una terra ricca di fascino e mistero. La sua cultura, ben lontana da quella occidentale, spesso è in netto contrasto con gli standard qualitativi europei. Un esempio eclatante è il dilagare degli hotel a capsule. Sono dei veri e propri hotel che sostituiscono le classiche camere con delle capsule che misurano 2 metri di lunghezza, 1 metro di larghezza e 1,25 metri di altezza. Queste capsule sono disposte in fila e raggiungono un massimo di 2 piani. Il cliente ha quindi a disposizione solo il posto per dormire. Tra i confort a [...]]]></description>
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		<title>La via Cassia di ieri e di oggi</title>
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		<pubDate>Wed, 05 Jun 2013 08:00:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Marketing]]></category>

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		<description><![CDATA[Alcune vie di Roma hanno origini antichissime. È il caso della via Cassia, una delle vie consolari che vengono utilizzate ancora oggi per gestire al meglio il traffico romano. In passato, queste vie venivano create per favorire i commerci: una sola via consentiva di raggiungere i luoghi italiani più importanti per gli scambi commerciali semplicemente proseguendo dritto per la via di riferimento. Il termine “consolare” deriva dal fatto che erano i consoli a stabilire la realizzazione di una nuova arteria stradale. Di conseguenza, la via prendeva il nome del console. Sulla via Cassia ci sono [...]]]></description>
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		<title>Bonus casa prorogato fino a dicembre 2013</title>
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		<pubDate>Mon, 03 Jun 2013 08:00:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[Il Governo Letta ha prorogato il bonus casa fino a dicembre 2013. Grandissimo risparmio quindi per tutti coloro che acquisteranno un immobile ed effettueranno una ristrutturazione. Lo Stato gli riconoscerà fino al 65% della spesa sostenuta anche per l&#8217;acquisto dei mobili. La notizia ha dato un pò di respiro a migliaia di famiglie italiane che si vedranno riconosciute le spese di ristrutturazione e non solo. Vediamo cosa si può portare in detrazione e in che percentuale. Detrazioni fiscali del 65% garantite a tutte le spese sostenute per: Installare pannelli solari per la produzione di acqua [...]]]></description>
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		<title>Appartamenti indipendenti in via Ardeatina</title>
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		<pubDate>Sun, 02 Jun 2013 08:00:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Immobili in Vendita]]></category>

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		<description><![CDATA[Immobile da ristrutturare
Possibilità ampliamento metratura

Tipologia: Due appartamenti indipendenti
Metri quadrati: 300
Esterni: Giardino di 1550 mq
Piano: Terra e primo
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Completamente da ristrutturare
Indirizzo: Via Zungoli – Roma
Classe energetica: G (175 kWh/m² anno)

Prezzo: € 275.000 trattabili]]></description>
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		<title>Appartamento in vendita a via Cassia</title>
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		<pubDate>Sat, 01 Jun 2013 07:00:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Immobili in Vendita]]></category>

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		<description><![CDATA[Zona Tomba di Nerone

Tipologia: Appartamento
Metri quadrati: 150
Esterni: Terrazzo di 33 mq e balcone
Piano: 1
Riscaldamento: Autonomo
Con ascensore: Si
Condizioni: Abitabile
Pertinenze: Cantina e box
Indirizzo: Via Cassia 859 – Roma
Classe energetica: G (175 kWh/m² anno)

Prezzo: € 490.000 trattabili]]></description>
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		<title>Rilanciare il mercato immobiliare per uscire dalla crisi</title>
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		<pubDate>Fri, 31 May 2013 08:00:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[La crisi del mercato immobiliare italiano è iniziata nel 2007 ed è in continuo peggioramento. Troppo spesso si sentono parlare politici ed &#8220;esperti&#8221; che attribuiscono la crisi a singoli avvenimenti come per esempio l&#8217;introduzione dell&#8217;IMU. Naturalmente l&#8217;aumento dell&#8217;imposizione fiscale sulle proprietà immobiliari ha generato conseguenze disastrose. Tanti italiani si sono visti tassare la loro prima casa e si sono trovati a dover pagare una tassa precedentemente non dovuta. E&#8217; chiaro che questo nuovo esborso, fra l&#8217;altro estremamente consistente, ha spiazzato e creato molte difficoltà in termini di solvibilità a molte famiglie italiane, gia colpite dall&#8217;aumento [...]]]></description>
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		<title>La via Ardeatina tra storia e città</title>
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		<pubDate>Wed, 29 May 2013 08:00:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Marketing]]></category>

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		<description><![CDATA[La via Ardeatina è una strada consolare che collegava l&#8217;entrata della Roma antica a un centro molto importante del VI secolo a.C (Ardea), da cui deriva il nome della via. Questo paesino, scomparso subito dopo le guerre puniche, si ritrova in moltissimi fonti storiche. La più interessante parla della via Ardeatina come centro degli scambi commerciali. Infatti, Ardea si trovava in posizione strategica, al confine tra il mondo etrusco e le piccole realtà italiche (come era allora Roma): il collegamento diretto ha consentito all&#8217;Urbe di trasformarsi in un centro poliedrico e importante, non soltanto a [...]]]></description>
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		<title>Vendere per acquistare o acquistare per vendere?</title>
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		<pubDate>Mon, 27 May 2013 15:35:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[Questa domanda è forse la più gettonata tra tutti i proprietari di appartamento che decidono di acquistarne uno nuovo, ma che non hanno la disponibilità economica per effettuare la compravendita se non vendendo il proprio immobile. Questo non è certamente un problema di poco conto. Infatti tutte le opzioni hanno dei pro e dei contro. Opzione 1: trovo un appartamento che mi piace, metto in vendita il mio e non appena trovo un acquirente compro l&#8217;immobile desiderato. PRO: nell&#8217;istante in cui si acquista la nuova casa si è certi di avere la disponibilità economica, poichè [...]]]></description>
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		<item>
		<title>Box doppio in vendita a via Tuscolana</title>
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		<pubDate>Sat, 25 May 2013 08:00:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Immobili in Vendita]]></category>

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		<description><![CDATA[Tipologia: Box doppio
Metri quadrati: 30 + 20
Piano: Terra/seminterrato
Condizioni: Ottimo
Indirizzo: Via Egerio Levio 34 – Roma

Caratteristiche:

- Serranda elettrica
- Luce
- Soppalco 20 mq

Prezzo: € 84.000]]></description>
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		<title>Crollo delle compravendite nel 2012</title>
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		<pubDate>Fri, 24 May 2013 16:29:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[Il 14 maggio 2013 L&#8217;Osservatorio del Mercato Immobiliare dell&#8217;Agenzia delle Entrate, in collaborazione con l&#8217;Associazione Bancaria Italiana, ha presentato il Rapporto Immobiliare 2013 del settore residenziale. Dalla relazione emerge un dato drammatico che non stupisce gli addetti ai lavori. Nel 2012 le compravendite sono scese a livello nazionale del 25,7% rispetto al 2011. Questa percentuale subisce variazioni in base alla località. Infatti i capoluoghi hanno subito un calo inferiore, pari al 24,8%, rispetto ai comuni non capoluogo. Quello che impressiona maggiormente è il grafico presentato nel rapporto, nel quale vengono riportati i volumi delle compravendite [...]]]></description>
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		<title>Abitare con un occhio alla natura</title>
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		<pubDate>Wed, 22 May 2013 07:00:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Marketing]]></category>

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		<description><![CDATA[La casa è il centro della nostra vita. Rappresenta molto di più di ciò che siamo rispetto a quanto possano farlo un abito, un&#8217;auto nuova, un ufficio. La necessità di personalizzare il nostro ambiente ci porta a comprare soprammobili, oggetti ornamentali e capita spesso di trovare a casa di un amico le anticaglie più strane. Pochi pensano a come sarebbe la nostra casa se tornasse alle origini, quando era a stretto contatto con la Natura. Non significa certo rinunciare all&#8217;igiene o alle comodità dell&#8217;età moderna, ci mancherebbe, ma di trasformare la nostra casa in un [...]]]></description>
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		<title>Sospensione dell&#8217;IMU per la prima casa, i terreni agricoli e i fabbricati rurali</title>
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		<pubDate>Mon, 20 May 2013 08:00:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[Venerdì 17 maggio il Governo ha varato il primo Decreto importante: ha sospeso il versamento dell&#8217;IMU di giugno per alcuni beni. La sospensione naturalmente ha una data di scadenza: settembre 2013. Non si parla quindi di abolizione, ma semplicemente di sospensione nell&#8217;attesa di una più ampia riforma che il Governo dovrà realizzare entro agosto. Ma vediamo quali sono i soggetti che il 17 giugno non dovranno effettuare il pagamento. Prima casa. Tutti i proprietari di un immobile adibito ad abitazione principale non dovranno versare alcuna imposta nell&#8217;attesa della nuova riforma che dovrà prendere in considerazione [...]]]></description>
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		<title>Villa da ristrutturare su via Ardeatina</title>
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		<pubDate>Mon, 20 May 2013 07:00:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Immobili in Vendita]]></category>

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		<description><![CDATA[Immobile indipendente in vendita
Zona Spregamore


Tipologia: Villa bilivello
Metri quadrati: 300
Esterni: Giardino di 1720 mq
Piano: Terra e primo
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Completamente da ristrutturare
Indirizzo: Via Pietrastornina 32 – Roma
Classe energetica: G (175 kWh/m² anno)

Prezzo: € 270.000 trattabili]]></description>
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		<title>Striscioni e volantini per vendere immobili</title>
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		<pubDate>Sat, 18 May 2013 08:00:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Marketing]]></category>

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		<description><![CDATA[Si dice che la pubblicità è l&#8217;anima del commercio e naturalmente nel nostro mestiere fare una buona pubblicità è fondamentale. Non esistono canali migliori o peggiori, la differenza sta tutta nella qualità. Prendiamo per esempio il classico volantino. Troppo spesso troviamo nella nostra cassetta postale i volantini delle agenzie immobiliari. Sono principalmente fogli stampati in bianco e nero che riportano la pubblicità dell&#8217;agenzia e degli immobili in vendita. Possiamo dire che sono delle vere e proprie pubblicità fai da te di solito a basso costo. Il problema è che spesso risparmiare sulla grafica e sulla [...]]]></description>
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		<title>Novità IMU sulla prima casa e sui beni strumentali</title>
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		<pubDate>Thu, 16 May 2013 10:49:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Consulenza tecnica]]></category>

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		<description><![CDATA[Il 17 maggio 2013 il Consiglio dei Ministri si riunirà per decidere quali provvedimenti adottare in materia di IMU. Proprio in questi giorni infatti il Ministro dell&#8217;Economia Fabrizio Saccomanni ha analizzato le risorse finanziarie necessarie per sospendere l&#8217;acconto IMU da versare a giugno, non solo per la prima casa ma anche per tutti i beni strumentali delle imprese. Purtroppo non ci sono buone notizie. Infatti per sospendere l&#8217;IMU sui beni strumentali sarebbe necessario reperire circa sette miliardi, ed al momento il ministro Saccomanni la ritiene una strada impraticabile. Nella riunione a Palazzo Chigi di ieri [...]]]></description>
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		<title>Casa in vendita a Campo Felice</title>
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		<pubDate>Wed, 15 May 2013 11:00:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Immobili in Vendita]]></category>

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		<description><![CDATA[Tipologia: Appartamento
Metri quadrati: 55
Esterni: 2 balconi
Piano: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Indirizzo: Lucoli – Prato Lonaro I (AQ)
Classe energetica: G (175 kWh/m² anno)

Coordinate GPS:
42°16’43.74″N
13°21’32.43″E

Prezzo: € 68.000 trattabile]]></description>
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		<title>Sulle orme della via Appia Antica</title>
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		<pubDate>Wed, 15 May 2013 08:00:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Marketing]]></category>

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		<description><![CDATA[La via Appia ha percorso in tappe tutta la Storia della Roma antica. La “regina delle vie”, parafrasando un detto dell&#8217;epoca, nasce in età repubblicana con l&#8217;idea di creare un collegamento diretto tra Roma e il porto brindisino. Brindisi era allora il primo accesso al mondo greco, soprattutto dal punto di vista commerciale, dopo la sosta a Taranto (allora solo un&#8217;isola fortificata). La via Appia antica può raccontare molto altro del mondo latino. Qualche esempio? Da qui Spartaco è stato punito per essersi ribellato contro lo schiavismo su cui si basava tutta la società romana [...]]]></description>
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		<title>Terreno edificabile nel Parco Nazionale d&#8217;Abruzzo</title>
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		<pubDate>Fri, 10 May 2013 08:00:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Giorgia Manieri</dc:creator>
				<category><![CDATA[Immobili in Vendita]]></category>

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		<description><![CDATA[Terreno edificabile in vendita a Civitella Alfedena
Usi turistici e/o ristoro commerciale
Affare per investimento
Parco nazionale d'Abruzzo

Tipologia: Terreno edificabile
Metri quadrati: 700
Condizioni: Pianeggiante – Su strada
Indirizzo: Civitella Alfedena
Classe energetica: Esente

Prezzo: € 14.500

PREZZO TRATTABILE]]></description>
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		<title>Riscoprire il piacere di abitare ai Parioli</title>
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		<pubDate>Wed, 08 May 2013 05:51:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Seo Guru</dc:creator>
				<category><![CDATA[Marketing]]></category>

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		<description><![CDATA[Roma è ricca di storie che si intrecciano tra antico e moderno, in un felice mix tra lo splendore dell&#8217;Antica Roma e i palazzi del Governo che determinano il nostro presente. La vita della metropoli scorre frenetica, ma la città (fondata nel mitico 753 a.C) ha tanto da rivelarci se guardiamo ai quartieri caratteristici. Questi rappresentano l&#8217;anima di Roma o, se preferite, la Storia d&#8217;Italia in miniatura. Un esempio è il quartiere dei Parioli: iniziato nel 1911, il quartiere ha visto un periodo di ascesa durante il regime fascista. Passato il periodo della gloria mussoliniana [...]]]></description>
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