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Agenzia Immobiliare di Roma

Stime immobiliari

Valutare un immobile non è semplice.

Le Chat Immobiliare offre stime gratuite di immobili e terreni, basate sull’interazione di dati strutturali economici e legali del bene.
Diversi sono i parametri che concorrono alla formazione del più probabile valore di mercato.

La zona in cui è situato l’immobile incide sulla stima seguendo determinati parametri:

– ubicazione rispetto al centro abitato
– strade e servizi pubblici limitrofi
– stato di conservazione dello stabile
– caratteristiche architettoniche e funzionali dell’immobile

Lo stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene viene considerato per valutare efficacemente una quotazione di mercato equa e congrua per acquirente e venditore:

– consistenza
– esposizione
– distribuzione dei vani e dei servizi
– rifiniture
– vetustà

Un’analisi sull’andamento attuale dei prezzi e delle condizioni di mercato contribuisce a determinare ulteriori aspetti capaci di incidere sulla valutazione immobiliare:

– rilevazione dei prezzi di vendita proposti da terzi per immobili simili nella stessa zona
– utilizzo della banca dati ufficiale dell’Agenzia del Territorio per la rilevazione del prezzo medio di mercato effettivamente pagato per le compravendite/locazioni di immobili simili nella stessa zona

Tutti questi parametri influenzano la stima immobiliare, ma solo una corretta utilizzazione dei dati rilevati porta a stabilire un equo prezzo di vendita.

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