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Acquistare casa: qualche consiglio per muoversi al meglio

Consulenza tecnica - Pubblicato da redazione - Nessun commento

Stiamo finalmente per acquistare casa: un momento importante, emozionante soprattutto se si tratta della prima volta, difficile e a volte tortuoso (oltre che dispendioso). Bisogna partire preparati per affrontare un’impresa del genere, avere le idee chiare sulle proprie necessità e possibilità, essere determinati ma flessibili. Quante cose! Ma non spaventiamoci, con qualche piccolo consiglio l’avventura della ricerca ed acquisto della propria casa può diventare più semplice e di minore durata.

La prima cosa da fare è prendere carta e penna e buttare giù una lista realistica dei nostri obiettivi, esigenze e delle nostre disponibilità economiche. Facciamoci le domande giuste ed importanti: quanti siamo in famiglia? Di quante stanze abbiamo bisogno? Se parliamo di una casa in città, abbiamo preferenze di quartiere? Vogliamo una casa centrale o periferica? Con balcone, senza o con giardino? A quale piano? Quanti soldi possiamo spendere? Possiamo accendere un mutuo? Vogliamo una casa nuova ed in ordine o possiamo permetterci una ristrutturazione di una casa un po’ vecchia?

Ok, una cosa alla volta. Ma occorre saper dimostrare massima sincerità ed obiettività, e prepariamoci certamente a vari compromessi.

building

Quando avremo risposto a tutto e definito un budget inizieremo ad andare in giro in compagnia di un agente immobiliare a visionare immobili. E qui ne vedremo davvero delle belle. Verifichiamo innanzitutto la zona: un valore importante è sicuramente la vicinanza di mezzi pubblici, supermercati, negozi di prima necessità e, nel caso di coppie giovani, anche di scuole pubbliche e giardinetti dove portare i bambini. Se ci teniamo al silenzio e alla tranquillità verifichiamo se lo stabile che ci è stato proposto si trova in una strada eccessivamente rumorosa o troppo frequentata la sera.

Molto importanti sono anche le condizioni della casa: bisogna controllare l’esposizione al sole e alla luce a cui è soggetta l’abitazione, valutare se intendiamo apportare modifiche alla disposizione delle stanze abbattendo dei muri, verificare lo stato degli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, degli infissi, dei pavimenti e dei sanitari, calcolare le spese condominiali a cui è soggetta la casa.

Da non trascurare sono gli aspetti giuridici: occorre documentarsi attentamente sulla situazione dell’immobile informandosi sull’attuale proprietario, sulla presenza di eventuali ipoteche, pignoramenti o vincoli pendenti sull’immobile, verificare che i pagamenti delle imposte siano in regola e controllare il regolamento condominiale. Bisogna informarsi anche sulla situazione edilizia ed urbanistica della casa: verificare la presenza di eventuali condoni e che la scheda catastale sia conforme allo stato di fatto (per tutto questo è bene farsi assistere da un tecnico).

Informazione e consapevolezza sono i requisiti necessari per un fare un buon acquisto di cui non pentirsi. Voi quali procedure seguite per cercare la vostra casa?

 

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