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Agenzia Immobiliare di Roma

Ville in vendita a Sambuci

Edilizia - Pubblicato da Giorgia Manieri - Nessun commento

Le noste ville di Sambuci – vicino Castel Madama

a partire da € 164.000,00

Il comprensorio è formato da 8 ville che si differenziano tra loro per la grandezza degli ambienti interni ed esterni.
Planimetria

Vi sono due blocchi di ville.

Tre ville hanno la stessa metratura interna, 115 mq, ma si differenziano per l’ampiezza dei giardini che variano da 50 mq per la villa centrale, a 153 mq per l’angolare. La composizione interna prevede:

  • al piano seminterrato: ampia zona giorno, camera matrimoniale e bagno.
  • al piano terra: zona giorno, cucina, bagno e portico.
  • al piano mansarda: camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone.

Altre cinque ville, ognuna di 164 mq, sono invece dotate di giardini che vanno da 69 mq a 167 mq. La loro composizione interna è la seguente:

  • al piano seminterrato: ampia zona giorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
  • al piano terra: zona giorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e due portici (uno posto all’entrata principale e uno sul retro).
  • al piano mansarda: camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo.

Caratteristiche:

  • Struttura in cemento armato antisismico;
  • Isolamenti termici ed acustici certificati in classe A (la massima classe a risparmio energetico);
  • Serbatoi di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione dei giardini;
  • Riscaldamento autonomo;
  • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria;
  • Tripli servizi;
  • Vasca idromassaggio Jacuzzi;
  • Scale in travertino oniciato o in legno;
  • Porte a scomparsa;
  • Finestre in legno massello;
  • Caminetti angolari per riscaldare le fredde serate d’inverno.

Le rifiniture di pregio hanno dato alle nostre ville un valore aggiunto che non è stato caricato sui nostri prezzi, che invece sono rimasti gli stessi.

I posti auto sono tutti posizionati all’interno del comprensorio in uno spazio dedicato. Soltanto le due ville all’entrata possiedono il posto auto nel proprio giardino.

I prezzi variano a seconda delle metrature e partono da

€ 164.000,00 + IVA

Vi è la possibilità di accollarsi il mutuo edilizio fino all’80% dell’importo di vendita, e i pagamenti possono essere personalizzati secondo le esigenze di ciascun acquirente.

 

Naturalmente, comprando direttamente dall’impresa, non sarà necessario usufruire dell’intermediazione di un’agenzia immobiliare, risparmiando anche sulla provvigione.
Tutti i professionisti, le Ditte e le Società sono ulteriormente avvantaggiati dall’accatastamento “uso ufficio” (A/10) di tre ville, acquistando le quali sarà per loro possibile recuperare l’IVA.

Siamo in fase di ultimazione dei lavori.

Se state cercando casa, e con questi “prezzi-pazzi” non potete permettervela, veniteci a trovare. Con una somma onesta potrete acquistare una villa e disegnarla secondo le vostre necessità.

Contattaci ora!

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S.I.E. – Dott.ssa Giorgia Manieri

Alcune fasi di lavorazione intermedia





Queste sono le foto di alcune fasi di lavorazione che possono dare un’idea della cura con cui abbiamo scelto ogni particolare, sempre tenendo in considerazione le esigenze della vita quotidiana, che spesso nelle progettazioni e costruzioni vengono dimenticate.

Una piccola nota su Sambuci:
Sambuci è un comune che si trova a pochi chilometri da Roma ed è facilmente raggiungibile in auto (percorrendo la Via Tiburtina oppure mediante l’autostrada A24 Roma-L’Aquila), in autobus direttamente dal centro del paese, e infine in treno. Naturalmente Sambuci è ben collegata con Tivoli, Castel Madama, Vicovaro, Mandela e tutte le località limitrofe.

A Sambuci potrete trovare tutti i servizi necessari (posta, supermercati, scuole, etc.), ma dimenticate di fare la fila… questo non può accadere!!!

La vita è veramente a misura d’uomo.

 

Locale commerciale in vendita a Monteverde

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